引越し業者の上手な見積りや引越しのコツを解説

敷金・礼金の基礎知識

敷金とは？

今回は最も基本的な敷金について、解説していきましょう。
敷金とは、部屋を退室する時に、住んでいる間に壁などに傷を付けてしまったり、何かを破損してしまった場合に、部屋の設備を修理するための料金になります。それを、敷金として前払いしているのです。

何で先払い！？と思う方もいるかと思いますが、退室する際に料金が払えないと、破損した状態で入居者を新規で募集する事になります。これは色々と後で問題になりますよね（汗））

そのため、修復で余ったお金は、返金されます。

注意しなければいけないのは、敷金無しの物件。

結局、最後に敷金を請求される事になりますので、その点だけは注意して下さい。

また、敷金で補えなかった場合も請求されてしまいますので、注意して住む様にしましょう…（汗）

礼金とは？

今ではあまり無い礼金制度。礼金とは、部屋に入居する前に、大家さんに支払うお金の事を言います。

これは、最初に契約した年数分の家賃を先払いしている事と同じなのです。例えば、1年契約なのに1年未満で退室してしまった。

すると、大家にとってはかなりの痛手ですよね（汗）そのため、礼金という形でお金を支払わなければいけないのです。

2月3月以外はなかなか入居者が見つからないので、大家さんは途中で退室されたら大変です。納得もしないでしょう。

そのため、礼金を請求された場合は、しっかりと払っておく様にしましょうね。トラブルを防ぐためにも。

また、礼金があると、その分大家は安心出来るので、礼金がある方が家賃が安い傾向にあります。礼金というだけで、ふざけるな！等と思ってはいけませんよ！

敷金が戻らない場合の対処法

部屋をすごく綺麗に使って、入居時とほとんど変わらない状態なのに敷金が返還されない。

そんな話、あなたも聞いた事ありませんか？あくまで敷金は修復でかかる費用のためなので、高額なお金を支払い、修復したのであれば、敷金は返還されません。

しかし、写真等の証拠もあり、変化や劣化が無いのに返還されない場合は、簡易裁判や民事調停などの方法もありますが、敷金返還サポートセンターと呼ばれる所に相談してみましょう。

（TEL：022－292－2351）私自身利用しましたが、非常に親身になって相談をしてくれる上、行政書士などとも連携しているので、とても信頼出来る機関です。ぜひ利用してみて下さい。

引越し業者はもう決まってますか？